Продам студию, 17 м²

Центр Москвы, внутри Садового кольца. Карманицкий переулок — тихий, престижный уголок между Арбатом и Пречистенкой. Рядом — Гоголевский бульвар, Сивцев Вражек, исторические особняки и посольства.

До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. Вокруг вся инфраструктура центра: рестораны, галереи, магазины, лучшие школы и детские сады. При этом сам переулок сохраняет камерную атмосферу и отсутствие шумных магистралей.

Инвестиционные характеристики
Высокая ликвидность
Локация внутри Садового кольца, две минуты до метро, дизайнерский ремонт, площадь до 20 м? — это формула максимально быстрой продажи. Такие объекты уходят без дисконта.

Низкие расходы на содержание
Коммунальные платежи для 17 м? минимальны. Налог — копеечный по сравнению с двухкомнатной квартирой. Снижение эксплуатационных затрат напрямую увеличивает вашу чистую доходность.

Идеальный формат под посуточную аренду
Стабильный гостиничный спрос в центре Москвы 365 дней в году. Студия с дизайн-ремонтом и профессиональными фото получает загрузку 6575% даже в низкий сезон. Можно передать в управление проверенной компании — пассивный доход без вашего участия.

Не просто квартира, а инвестиционный актив
Вы покупаете не квадратные метры, а готовый денежный поток с понятной математикой и прогнозируемой доходностью.

Доходность
При цене 15 000 000 ? реалистичный сценарий для посуточной аренды:

Средняя ставка: 5 500 6 500 ?/сутки

Загрузка: 6570%

Ежемесячный доход: 130 000 150 000 ?

Годовая доходность: 1112%
1 650 000 1 800 000 ? в год.

Расчёт основан на фактических данных по аналогичным студиям в районе Арбата-Кропоткинской и текущем туристическом потоке.

Гарантия
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.

Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:

1 800 000 ? в год

Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру
Объект доступен для показа. Напишите или позвоните — предоставлю детальный расчёт доходности, отчёт по рынку посуточной аренды в этом микрорайоне и контакты управляющей компании. При осмотре покажу, как организовано пространство для максимальной арендной отдачи.