Продажа студии, 18 м²

Студия в Каретном Ряду: готовый арендный бизнес в центре Москвы.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эта квартира — не просто объект недвижимости, а готовый к работе актив.

Высокая ликвидность. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью трёх станций метро гарантирует быстрый выход на сделку в будущем и минимальные сроки экспозиции при продаже.

Стабильный арендный спрос. Район Каретного Ряда востребован у топ-менеджеров, творческих профессионалов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат здесь демонстрирует стабильную загрузку в течение всего года.

Низкие операционные расходы. Эффективная планировка и небольшая площадь означают минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество.

ДОХОДНОСТЬ

Цена объекта: 15 150 000 ?.

При грамотном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичная среднемесячная выручка составляет от 120 000 до 150 000 ? в зависимости от сезона и загрузки.

Это формирует годовую доходность:

Доход в год: от 1 440 000 до 1 800 000 ?

Доходность: 9,512 % годовых от стоимости актива

Объект показывает стабильный денежный поток, характерный для компактного жилья в премиальных локациях центра Москвы.

ГАРАНТИЯ

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.

Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:
— не менее 1 515 000 ? в год
— не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.

ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ

Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предложение носит адресный характер и ориентировано на покупателей с чётким пониманием инвестиционной цели.

Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.