Студия на Никитском бульваре: актив в центре с доходностью 10% годовых

Локация

Москва, Никитский бульвар, 17. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Один из самых престижных бульваров столицы — тишина, зелень, историческая застройка, посольства. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. Рядом Тверской бульвар, Патриаршие пруды, рестораны, театры, галереи. Вся инфраструктура для жизни и аренды в шаговой доступности.

Объект

Студия 18 м? на втором этаже. Высокие потолки добавляют свет и воздух. Дизайнерский ремонт выполнен в современном стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель-трансформер. Окна выходят в тихий внутренний двор. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после регистрации.

Инвестиционные характеристики

Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 18 м? идеально подходит под высокодоходную посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, сотрудники посольств и офисов, студенты. Высокая ликвидность — объекты на Никитском бульваре уходят за считанные дни. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.

Доходность

Цена — 15 600 000 ?. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 130 000 ? в месяц. В год — 1 560 000 ?. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.

Гарантия

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 560 000 ? в год. Не менее 130 000 ? в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Объект с уникальной локацией, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.