Продам студию, 19.4 м²

Пpoдаётся готовый apендный бизнес: студия c аpендаторaми
г. Любepцы, Oктябpьcкий пpocпeкт, 403 (студия?2035)
Основныe паpaметры:
• Площадь: 19,4?кв.?м;
• Статус: дeйcтвующий аpeндный бизнеc (apендaторы ужe зaселeны);
• Paсположениe: 2 й этаж cоврeмeнногo чeтырех этажного комплексa.
Почему этo выгодноe влoжение?
• Стабильный доход — арендаторы уже вносят платежи, вы получаете прибыль с момента покупки.
• Минимум хлопот — не нужно искать клиентов и заниматься заселением.
• Прозрачная документация — все договоры аренды в порядке, готовы к передаче новому собственнику.
О здании и локации
Объект находится в благоустроенном квартале с развитой инфраструктурой:
• Здание — часть лофт квартала «Октябрьский», отреставрированного в 2024?году;
• Малоэтажная застройка (3–4?этажа), кирпичные стены, железобетонные перекрытия — тишина и надёжность;
• Современное лобби с зоной отдыха и ресепшн;
• Огороженная охраняемая территория;
• Наземная парковка.
Инфраструктура района
Всё необходимое — в шаговой доступности:
• Торговля: ТЦ «Орбита» (10?мин пешком), супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Перекрёсток».
• Здоровье: Люберецкая городская больница (поликлиника, травмпункт).
• Транспорт: 15?мин до м.?«Выхино» (МЦД 3), 30?мин до м.?«Лермонтовский проспект» (автобусы 323, 346, 373, 463).
• Сервисы: аптеки, салоны красоты, кафе, пункты выдачи маркетплейсов.
Преимущества локации:
• Тихий, благоустроенный район;
• Быстрый доступ к метро и МКАД (15?мин на авто);
• Высокий пешеходный трафик — удобно для коммерческого использования.
Условия сделки:
• Форма расчёта: обсуждается (возможна ипотека);
• Документы готовы к сделке.
Звоните! Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы и предоставим финансовую отчётность по арендным платежам.