Продам студию, 20.35 м²

Продается аккуратная студия 20,5 м? в историческом центре Москвы — ул. Маросейка.
До Красной Площади около 10 мин пешком.

Редкий формат для центра: компактная квартира в топовой локации, при этом окно выходит в тихий двор, а не на шумную улицу. Удобный 2 этаж. Высокие потолки визуально добавляют объема и делают помещение более просторным. Окно выходит в тихий внутренний двор — редкое преимущество для центра Москвы: можно жить в одной из самых активных локаций города, но без шума улицы.

Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Год назад сделан свежий ремонт: все чисто, аккуратно, без необходимости срочных вложений. Мебель простая, но новая и функциональная. Можно сразу заехать самому или начать сдавать.

Преимущества объекта:

ул. Маросейка — исторический центр Москвы;
пешая доступность до метро Китай-город;
рядом Чистые пруды, Лубянка, Зарядье, Красная площадь;
2 этаж;
окно в тихий двор;
свежий аккуратный ремонт;
квартира готова под долгосрочную аренду;
низкий входной билет для покупки недвижимости в самом центре Москвы;
ликвидный формат для инвестора.

Квартира подойдет для проживания, для арендного бизнеса или как компактный московский актив в центре с высокой ликвидностью.

Юридически объект оформлен как 14/100 доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью 145,4 м?. Доля соответствует примерно 20,5 м?.
Есть соглашение о порядке пользования с указанием конкретной выделенной квартиры с кадастровым номером.

Основные характеристики:

доля 14/100;
жилая квартира 145,4 м?;
фактическое пользование около 20,5 м?;
2 этаж;
тихий двор;
свежий ремонт;
нотариальная сделка;
обременения по ЕГРН не зарегистрированы.

Документы, кадастровый номер, планировка и порядок пользования предоставляются после предварительного подтверждения интереса и понимания юридического статуса объекта.

Агентам: услуги по продаже и эксклюзив не рассматриваю. Готов общаться только при наличии реального покупателя. Комиссия агента продавцом не оплачивается и согласовывается с покупателем отдельно.