Продаем студию, 20 м²

Продаётся студия в центре Москвы с дизайнерским ремонтом

Переулок Огородная Слобода, 10. Площадь 20 м?. Второй этаж. Высокие потолки. Готовый ремонт — можно въезжать или сдавать сразу. Стоимость 16 500 000 ?.

Квартира оформлена на одного взрослого собственника, без обременений. Документы для сделки готовы.

Локация: внутри Садового кольца, в двух минутах от метро

Это центр Москвы, престижный район между Тверской и Бульварным кольцом. До станции метро Пушкинская / Тверская — 2 минуты пешком. Рядом — Маяковская, Чеховская. Вся инфраструктура столицы в шаговой доступности: рестораны, театры, бутики, бизнес-центры. При этом сам переулок тихий, без транзитного трафика. Идеальное сочетание центральной динамики и приватности.

Объект: компактный, стильный, готовый к жизни

Студия 20 м? с дизайнерской отделкой. Высокие потолки добавляют воздух и пространство. Второй этаж — удобный, не требует лифта. Окна выходят во внутренний двор. В квартире выполнен качественный ремонт, установлена сантехника, освещение, кондиционер. Всё работает. Можно заезжать сегодня или запускать в аренду завтра.

Инвестиционные характеристики

Эта студия — не просто жильё, а готовый арендный бизнес. Центр Москвы внутри Садового кольца, пешая доступность от метро, полная отделка — всё это гарантирует круглогодичный спрос со стороны туристов, командировочных и молодых специалистов. Формат студии идеален для посуточной аренды: низкий порог входа для гостя, высокая оборачиваемость.

Доходность

При сдаче посуточно: ожидаемый средний чек 5 0006 000 ? в сутки. При загрузке 2225 дней в месяц выручка составит 140 000 160 000 ?.

Расчёт:

Доход в год: 1 680 000 1 920 000 ?

Годовая доходность от цены покупки: 10,2% 11,6%

Стабильный пассивный доход без участия в операционном управлении (под ключ можно передать управляющей компании).

Гарантированная доходность 10% в первый год

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:

1 650 000 ? в год

Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Студия доступна для показа в любое удобное время. Приходите, чтобы оценить локацию, уровень ремонта и инвестиционный потенциал. Для записи оставьте номер в чате или позвоните. Проконсультирую по всем деталям — от расходов на содержание до вариантов управления арендой.