Продажа студии, 21 м², Люберцы, микрорайон зенино жк самолёт, жилой комплекс любер

Пpoдaется апаpтаменты-студия 21.3 кв.м. в сoврeменнoм ЖK «Любepцы», коpпуc 70, 10 этaж из 17, зacтpoйщик ­— «Cамолет».
ДДУ — догoвоp долевого участия в стрoитeльствe, т.е. продaется право зaтpeбования покa еще cтрoящeгося объeктa от застpoйщика, когдa он будет дoстрoeн, + мебель.

Выдача ключeй по плану в апреле 2025 г., сам дом уже построен, приложены самостоятельно сделанные фотографии.

Благодаря готовой отделке и мебели от застройщика квартира (апартаменты) будут сразу готовы для жизни.
Когда будете принимать объект у застройщика, можно будет нанять экспертизу для выявления недостатков и последующей компенсации потенциально немаленькой суммы.

Материал-стен дома — монолит-кирпич.
Окна выходят не во двор, а в сторону планируемой зоны озеленения между домом и дорогой.
Проектная декларация №50-003263 от 24.07.2024, ID 43264 на портале наш.дом.рф.
Территорияально Московская область, г. Люберцы.

Оформляем сделку по-белому, то есть в договоре указываем настоящую стоимость. В объявлении указана конечная сумма, в которую уже включены расходы продавца (например, 100 тыс. «Самолету» за уступку ДДУ другому человеку и налоги). Продает собственник напрямую.

Находится в ипотеке у банка «Санкт-Петербург». У банка предусмотрена возможность продажи через аккредитив: заключается трехсторонний договор банка, продавца и покупателя, согласно которому покупатель вносит деньги (свои или ипотечные, в т.ч. из др. банка) на специальный счет, а банк переведет их продавцу только после того, как право собственности в Росреестре будет передано покупателю (стоимость этой услуги банка включена в указанную стоимость квартиры, можно сделать скидку, если аккредитив не понадобится). Покупатель может взять ипотеку в этом же или другом банке или заплатить своими деньгами.

Рядом есть школы и детские сады, ближайший сад в примерно 5 минутах ходьбы, школа №28 — 10-15 мин. (речь о школах Московской области, еще ближе есть школа №1366 г. Москвы).
Государственная детская и взрослая поликлиника в 10-15 мин ходьбы, также есть частные медучреждения.
В примерно 15 минутах ходьбы озеро, планируется дальнейшее благоустройство его побережья.
Метро Некрасовка (территориально г. Москва) в примерно 25 минутах ходьбы.
Автобусная остановка в 5-10 минутах ходьбы, регулярные автобусы до метро «Некрасока», МЦД-3 «Люберцы» и МЦД-4 «Железнодорожная».
Дом находится в Люберцах, но через дорогу уже Москва, в будущем теоретически возможно присоединение территории к Москве.
Магазин «Пятерочка», Оzоn и аптека «Горздрав» в соседнем от дома здании.
МФЦ («Мои документ») в примерно 5 минутах ходьбы.
Район в целом приятный и развитой.

Отделка, согласно договору с застройщиком:
Кухня:
- стены: обои под покраску;
- потолки: натяжной потолок;
- полы: ламинат;
- столярные изделия: подоконник;
Комната:
- стены: обои под покраску;
- потолки: натяжной потолок;
- полы: ламинат;
- столярные изделия: дверь, подоконник;
Коридор:
- стены: обои под покраску;
- потолки: натяжной потолок;
- полы: ламинат;
- входная дверь.
Санузел:
- стены: керамогранитная плитка;
- потолки: натяжной потолок;
- полы: частично керамогранитная плитка (без плитки под ванной и в технических нишах);
- столярные изделия: дверь;
- сантехнические изделия: ванна, раковина, унитаз, смеситель;
- приборы учета (счетчики) холодного и горячего водоснабжения.

Помимо отделки, уже оплачена МЕБЕЛЬ от застройщика:
- Верхние каскады кухонных шкафов
- Нижние каркасы кухонных шкафов
- фурнитура
- столешница
- стеновая панель
- цоколь
- ручки
- кухонная мойка и смеситель
- Стеллаж «Бриз»
Материал каркаса: ЛДСП. Цвет: Натуральный. Тип: Открытый.
- 2 шкафа «Бриз»
Цвет корпуса: Швейцарский вяз. Цвет фасадов: Белый матовый.
Два выдвижных ящика, сборка наполнения на любую сторону.
- Стол обеденный «Light»
Материал ножек: Массив дерева. Материал столешницы: МДФ. Цвет: Белый.
Форма: Прямоугольная.
- Столик «Vеrоnа»
Кофейный столик. Цвет: Белый. Материал ножек: Массив дерева.
- 2 стула «Капучино»
Цвет обивки: Бежевый. Максимально допустимая нагрузка: 130 кг.
- Диван «Vеrоnа»
Спальное место: 200х150 см. Короб для белья: Есть.
Материал каркаса: Фанера / ДСП / ЛДСП / Массив дерева. Нагрузка на спальное место: 220 кг.
- Подвесная люстра «Наlо», белая
Материал: Алюминий. Цвет: белый. Степень защиты: IР 20. Источник света: LЕD (светодиоды).

Если есть вопросы, звоните или пишите. Звонить можно в любое время с 9 до 22 ч.

Продам студию с отделкой общей площадью 21 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Люберецкий район, Люберцы, микрорайон зенино жк самолёт, жилой комплекс люберцы 2020, цена 5 050 000 руб.