Продается студия, 21 м²

Просторная студия 21 м? на втором этаже. Дизайнерский ремонт выполнен в скандинавско-лофтовой стилистике: качественная отделка, продуманное хранение, зонирование без потери пространства. Высокие потолки и большие окна обеспечивают обилие света.

Квартира полностью готова к проживанию и сдаче. Второй этаж — комфортный уровень без лифта. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину. Никаких вложений после покупки не потребуется.

Инвестиционные характеристики
Высокая ликвидность
Локация внутри Садового, 2 минуты до метро, дизайнерский ремонт, площадь 21 м? — актив с максимальной ликвидностью. Спрос на студии в границах Бульварного кольца со стороны инвесторов и родителей студентов устойчиво превышает предложение.

Низкие расходы на содержание
Коммунальные платежи для студии заметно ниже, чем для однокомнатной квартиры. Налог на недвижимость минимален. Экономия на эксплуатации напрямую увеличивает чистую доходность.

Идеальный формат под посуточную аренду
Центр Москвы внутри Садового даёт постоянный туристический и деловой спрос круглый год. Дизайнерский ремонт и локация на Покровке позволяют устанавливать ставку выше среднего по району. Реалистичная загрузка — 6575%. Объект можно полностью передать в доверительное управление.

Не просто квартира, а инвестиционный актив
Вы покупаете не квадратные метры, а готовый денежный поток с понятной математикой и прогнозируемой доходностью.

Доходность
При цене 16 700 000 ? объект выходит на стабильную посуточную аренду:

Средняя ставка: 6 000 7 000 ?/сутки

Реалистичная загрузка: 6570%

Ежемесячный доход: 150 000 170 000 ?

Годовая доходность: 10,812,2%
1 800 000 2 040 000 ? в год.

Расчёт основан на фактических данных по аналогичным студиям в районе Покровки — Китай-города и текущем гостиничном спросе.

Гарантия
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.

Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:

1 800 000 ? в год

Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру
Объект доступен для показа. Свяжитесь со мной — вы увидите квартиру, оцените ремонт и получите точный расчёт арендного потока. Также предоставлю отчёт по рынку посуточной аренды на Покровке и контакты доверительного управляющего. Этот актив начнёт приносить деньги с первой недели после покупки.