Продам студию, 23 м²

За объект уже внесли аванс
Продаётся студия в Варсонофьевском переулке с дизайнерским ремонтом и гарантированной доходностью

Варсонофьевский переулок, 6. Площадь 23 м?. Второй этаж. Высокие потолки. Готовый дизайнерский ремонт. Стоимость 17 700 000 ?.

Квартира в собственности одного взрослого человека, без обременений. Документы для сделки подготовлены.

Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, до метро 2 минуты пешком

Варсонофьевский переулок — это тихий, престижный уголок между Петровкой и Неглинной. Ближайшая станция — Трубная (2 минуты пешком). Также рядом Чеховская и Цветной бульвар. Район обладает уникальной атмосферой старой Москвы: особняки, посольства, рестораны, театры. При этом — полная инфраструктура центра в шаговой доступности.

Объект: просторная студия с высокими потолками и качественной отделкой

23 м? — просторнее большинства студий в центре. Дизайнерский ремонт выполнен из качественных материалов: светлые тона, зонирование, продуманное освещение. Высокие потолки добавляют воздуха и света. Второй этаж — удобный доступ без лифта. Окна выходят во внутренний тихий двор. Квартира полностью готова к проживанию: сантехника, кондиционер, кухонная техника, системы хранения — всё установлено и работает.

Инвестиционные характеристики

Эта студия — не просто жильё, а готовый арендный бизнес. Локация внутри Садового кольца, пешая доступность от трёх станций метро, дизайнерский ремонт — всё это обеспечивает стабильно высокий спрос. Компактный метраж означает низкие коммунальные платежи и налоги. Высокая ликвидность: такие объекты продаются быстрее квартир большей площади. Формат студии идеален для посуточной аренды — именно она даёт максимальную доходность.

Доходность

При сдаче посуточно: средний чек 6 000 6 500 ? в сутки. При загрузке 2324 дня в месяц выручка составит 138 000 156 000 ?.

Расчёт:
- Доход в год: 1 656 000 1 872 000 ?
- Годовая доходность от цены покупки: 9,4% 10,6%

Пассивный доход без участия в управлении (можно передать управляющей компании под ключ).

Гарантированная доходность 10% в первый год

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 770 000 ? в год
— Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи.
Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.

Приглашение к просмотру

Студия доступна для показа. Приходите, чтобы оценить локацию, уровень ремонта и инвестиционный потенциал. Для записи оставьте номер в чате или позвоните. Проконсультирую по всем деталям — от расходов на содержание до вариантов управления арендой.