Продается студия, 24 м²

Рождественский бульвар, 10/7С1. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижный бульвар между Трубной площадью и Сретенскими воротами — тишина, зелень, историческая застройка.

До метро Трубная — 2 минуты пешком. Также рядом Цветной бульвар, Сретенский бульвар. Вся инфраструктура: рестораны, кафе, театр Современник, аптеки, фитнес-клубы, магазины. Рождественский монастырь, Неглинная, Цветной бульвар. Высокий пешеходный трафик и при этом спокойная, камерная атмосфера.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес.

Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии на Рождественском бульваре — редкость. Спрос стабильно высокий от командированных, туристов и гостей театров.

Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — гости Современника, туристы, командированные в центр. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз.

Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля.

Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток.

ДОХОДНОСТЬ

Цена: 18 000 000 ?

Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ? в месяц.

Доход в год: 1 800 000 ?
Годовая доходность: 10%

Цифры основаны на фактических данных по Рождественскому бульвару и соседним улицам (Цветной бульвар, Неглинная, Петровка). Без завышений.

ГАРАНТИЯ

Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.

Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.

С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 800 000 ? в год
— Не менее 150 000 ? в месяц

Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.

ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ

Объект в продаже ограниченное время. Студия на Рождественском бульваре с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редкое предложение.

Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.