Продажа студии, 30.3 м²

Арт. 132602076 **О комплексе**

Клубный квартал «Крылатская 33» — новый проект премиум-класса на западе Москвы, который строится в районе с устоявшейся репутацией одного из самых экологически чистых в столице . Комплекс расположен на пересечении улиц Крылатская и Осенняя, в непосредственной близости от природного парка «Москворецкий», Крылатских холмов и набережной Москвы-реки .

Архитектурная концепция разработана известным бюро «Остоженка» . Ансамбль включает семь секций переменной этажности — от 10 до 40 этажей — что позволило создать выразительный силуэт и избежать монотонной застройки . Завершение строительства запланировано на второй квартал 2027 года, выдача ключей — на четвертый квартал 2027 года .

Территория комплекса площадью 1,4 гектара будет закрытой и полностью благоустроенной . Во дворе предусмотрены:
- Детский плейхаб и спортивные зоны
- Гипоаллергенный сад с 50 видами растений
- Медитативные пространства и водные зоны с фонтаном
- Архитектурная подсветка фасадов в вечернее время

Для резидентов запроектирована развитая инфраструктура клубного формата:
- Частный детский сад на 50 мест
- Ресторан с панорамным остеклением на 80 мест
- Коворкинг с кофейней и библиотека
- Фитнес-центр со спа-зоной
- Общественная гостиная для проведения мероприятий

На первых этажах откроются магазины, аптека, химчистка, салон красоты, винотека и пункты выдачи заказов . Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 271 машино-место, включая станции зарядки электромобилей, а также кладовые помещения (келлеры) .

Безопасность обеспечивают система контроля доступа с Face ID, видеонаблюдение 24/7 и консьерж-сервис. Входные группы будут отделаны премиальными материалами и меблированы .

**О квартире**

Продается просторная однокомнатная квартира с европланировкой на 13 этаже. Общая площадь — 30,3 м?. Планировка позволяет организовать полноценное разделение на приватную и общую зоны:

- Холл: 3,4 м?
- Кухня: 5,2 м?
- Гостиная: 13,9 м?
- Санузел: 3,4 м?
- Гардеробная: 4,4 м?

Отделка — черновая, что дает возможность выполнить ремонт с учетом личных предпочтений и не переплачивать за материалы и решения застройщика.

**О районе**

Крылатское — район с благоприятной экологической обстановкой: более половины его территории занимают парки и лесные массивы . В пешей доступности от комплекса:

- Парк «Крылатские холмы» (5-7 минут)
- Парк развлечений «Сказка»
- Набережная Москвы-реки
- ТЦ «Крылатский»
- Школы, детские сады, поликлиники, аптеки

Транспортная доступность: станция метро «Крылатское» — в 15-18 минутах ходьбы, выезд на Рублевское и Новорижское шоссе, МКАД .

Квартира подойдет как для инвесторов, планирующих вложение средств в ликвидный объект в районе с высоким потенциалом роста цен, так и для семей с детьми, которым требуется функциональное пространство в экологически чистом и обустроенном районе .