Продажа студии, 30 м²

Пpодaжа нaпpямую oт собственника.
B единoличной собственности бoлеe 8 лeт, пoлнaя cтоимость в дкп.
30квм+закpый тамбур 10квм.
Oбременений и долгов нет, свобoднaя пpoдaжа.
Hедвижимocть пpиoбрeталаcь у зaстройщика по дкп в черном бетoнe для моиx личныx целей и никогдa не cдавaлаcь. Приобpетaлоcь мнoй без кредитов, ипотек,мат.капиталов и т.п.
Был сделан для себя масштабный кап.ремонт:пол выше на 11см. чем у всех - на полу гидроизоляция по всей площади в 2 слоя, пескобетон 11см,ламинат 43класс,плинтуса по периметру; центральные: эл-во,канализация, отопление, гвс/хвс. вентиляция:естественная (окно) и принудительная. разводка электрики, свой эл.щиток, счетчик;
стены выровнены, покрашены,в нише фреска; окно открывается.
Вход независимый 24/7, через доп. большой закрывающийся тамбур (пользуемся вместе с соседом).
КОМУНАЛКА:зима 4тр, лето 2,5тр, электроэнергия по счетчику, налог на имущество 350р в год- и это ВСЕ платежи! ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ НЕТ!
Помещение расположено в цоколе (не подвал!) т.к. 1ый жилой этаж это фактически 2ой .
Красивый и камерный мини ЖК на 7 трехэтажных однопод'ездных домиков.
Огромная бесплатная парковка,снег чистят, летом везде цветы, огромные туи, орешник, ели, клёны, территория и под'езды под видеокамерами.
До станции МЦД Химки реальных 20мин пешком; на ласточке:до метро Ховрино 7мин,до метро Комсомольская 18мин.;ходят автобусы до метро Планерная. Очень развитая инфраструктура: в 5мин. пятерка,вкусвил, чижик,к&б,химчистка, аптеки,пиццерия, овощи-фрукты,ярче, благоустроенный парк «Химкинский лес» в 2х мин. от ЖК. В 5мин. парк 2 берега, СК Родниной (ледовый дворец, 2 бассейна, фитнес,фехтование, бадминтон,качалка), ВЗРОСЛАЯ и ДЕТСКАЯ ПОЛИКЛИНИКИ, Больница взрослая и роддом - 10 мин.пешком, скорая приезжает без проблем.
В лесу (5мин.пешком) олимпийская лыжная трасса, велодорожка, пешие дорожки, РОДНИК!
ВОЗДУХ И ТИШИНА!
До а/п Шереметьево 15 мин на авто через Старбеево.
Недвижимость в Химках ВСЕГДА отлично сдаётся.
ПОДХОДИТ: под жильё!, детский клуб/салон ногтевого сервиса/тату/фитнеса/йоги/массажа/изо студия,склад для хранения товаров/вещей/оборудования, или как Ваша личная «берлога» для уединения.
В апартах можно жить и работать, прекрасный старт для начала т.к. цена ниже чем на квартиру.
Продаю исключительно в связи с тем, что переехала и в Химках не живу.
В услугах агентов не нуждаюсь, продаю сама.
Сделка любая: электронная/мфц/нотариальная,нал/безнал.
Я буду лично присутствовать на сделке.
Ипотека любого банка проходит 100%.
Разумный торг на месте.
Мебель оставлю по договоренности.
Не бронирую и в долг не продаю,учитывайте свои возможности.
Я на связи, звоните/пишите.
ВСЕМ ДОБРА!