Продажа студии, 71.7 м², Лайково

Пpодаётся помeщение в доме (Меlody, дом 17)oбщей плoщaдью 71.7 кв.м., нa 1 этажe c Отдeльным BXOДOM . Помещение бeз сoседей по бокам.
Лоджия в общую плoщaдь не УЧTEНA! Бoнуc + 4,5м2

Пoмeщeние cвoбоднoго назначения на пepвoй линии нового ЖК, paсположенноe в caмoй плoтно зaселeнной части района
Новый, активно строящийся район, уже сдано 14 корпусов, планируется к сдачи еще не менее 50 корпусов с готовым ремонтом (люди заселяются быстро) со сроком сдачи к 2026 году, застройщик Самолет.
Плюс района для бизнеса - дефицит коммерческих помещений, так как застройщик сделал на первых этажах квартиры.
Окна у помещения выходят на 3 стороны света.

Помещение не соседствует с другими коммерческими помещениями, в связи с чем у вас нет рисков возникновения проблемного соседа .

В настоящее время помещение переводится из жилого в нежилое. При этом сдавать или вести бизнес на законных основаниях можно уже сейчас если для вашего бизнеса не требуется иметь ООО, а также получать медицинские лицензии или лицензии на продажу алкоголя.

Подходит практически для любого бизнеса ИП или самозанятого, например, магазин, пункт выдачи, салон красоты, частный детский сад и т.д.
НЕ подходит для: Хостелов и гостиниц; Медицинских центров; Бань и саун; Продажи фейверков; Алкомаркетов.

Предполагаемый месячный арендный поток 190500 руб. Годовой арендный поток 2 286 000 руб.

Расположение, транспортная доступность
ЖК «Лайково» - масштабный проект застройки села Лайково, расположенного в 8 километрах от Одинцово и Можайского шоссе. Рядом проходит еще одно шоссе - Рублево-Успенское. С точки зрения транспортной доступности место строительства выбрано очень удачно. Добираться в Москву из Одинцово удобно - всего в 600 метрах от комплекса находится выезд на скоростную трассу.

Продам студию общей площадью 71.7 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Одинцовский район, село Лайково, цена 15 000 000 руб.