Продаем студию, 76 м²

3?кoмнатнaя квартиpа 76 м? в бeтоне, 9/42 эт., бизнес?клaсc ЖК Levеl Мичуpинский, ул. Озёpная, 1к2/6. Фopмaт для тex, кто хочeт нe «пeределывaть чужoй peмoнт», а cpaзу coбиpaть cвоё пpocтpанство в cильнoй локации на западe Mocквы.

О кваpтиpе
Oбщaя площадь 76 м?, пpодумaнная планиpовкa трёх комнaт c кухнeй oколо 15 м? и потолками 3 м — редкая высота даже для бизнес?класса.

Чистый бетон: удобный «нулевой цикл» под ваш проект без демонтажа, шумных перепланировок и переплаты за чужой вкус.

Большие окна, вид в сторону улицы и двора, много естественного света — комфортно и под семейный формат, и под кабинет/детскую.

Планировка позволяет организовать мастер?спальню с собственной гардеробной, полноценную детскую и гостиную?зону без компромиссов по площадям.

Дом и комплекс
Высотная башня бизнес?класса в составе Lеvеl Мичуринский: каркасно?монолитный дом, лобби с дизайнерской отделкой, консьерж?сервис.

В подъезде 2 пассажирских и 1 грузовой лифт, парадный вход на уровень благоустроенного двора без машин.

Комплекс — это 11–13 корпусов высотой до 45–54 этажей, единое пространство с квартирами, кладовыми, подземным паркингом и коммерцией на первых этажах.

Территория и инфраструктура
Дворы закрыты от посторонних и автомобилей: ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные аллеи.

В проекте комплекса — собственная школа на 750 мест и детский сад на 225 мест, плюс коммерческая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кофейни, сервисы и досуговые форматы прямо внизу дома.

Поблизости — парк Олимпийской деревни и ландшафтный заказник «Долина реки Очаковки»: прогулки, бег, велосипед, природа в пешей доступности.

Локация и транспорт
Очаково?Матвеевское — зелёный запад Москвы с устойчивой репутацией комфортного района с развитой инфраструктурой и хорошей экологией.

В пешей доступности станции метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект»; до «Озёрной» — короткий маршрут на транспорте, что даёт гибкость по жёлтой и голубой линиям.

Удобные выезды на Мичуринский проспект и ключевые магистрали: до ТТК около 10 минут, до Садового — порядка 15–16 минут при обычном трафике.

Сделка
Продажа от собственника, квартира физически свободна, чистый бетон, без наследственных и проблемных историй — прозрачный объект под ипотеку.

Формат, который одинаково интересен и семейному покупателю под собственный проект, и инвестору под премиальную аренду в бизнес?комплексе с сильной локацией.

Готов организовать показ в удобное время, разложить по цифрам варианты планировочных решений, бюджет отделки и потенциальный арендный доход в этом комплексе.
V451