Продажа торгового помещения, 100.8 м²

Продаётся торговое помещение площадью 100,8 м? на первом этаже строящегося квартала бизнес-класса Шагал от группы Эталон.

Лот расположен на ключевом торговом променаде и событийной площади, на маршруте к станции метро и МЦД.

Характеристики помещения:

- идеальное прямоугольная планировка с трем витринами;
- высота потолков — 5,4 м;
- электрическая мощность — 20 кВт;

Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, алкомаркет или другой формат.

Шагал — масштабный квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки в Даниловском районе Москвы. Проект включает 33 корпуса от 6 до 28 этажей и 6 238 квартир, собственную школу, детские сады и общественные пространства. Квартал рассчитан примерно на 30 000 жителей, а общая ёмкость окружающей комплексной застройки полуострова ЗИЛ превышает 60 000 человек.

Инвестиционный потенциал:
- прогнозная арендная плата — около 570 000 ?,
- годовой поток — около 6,8 млн ?.
По помещению идёт активный сбор офферов от федеральных торговых сеток.

Условия приобретения:
- стоимость — 75 500 000 ?;
- беспроцентная рассрочка;
- первоначальный платёж — 40 500 000 ?;
- остаток 35 000 000 ? — до 20 ноября 2026 года.

По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.

Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.
Взаимодействуем с партнерами.