Продаем торговое помещение, 119.7 м²

Продажа напрямую от собственника

Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 119,7 м? в жилом комплексе бизнес класса Shagal — отличное решение для инвестиций или развития собственного бизнеса.

Помещение расположено на первой линии и отличается выразительной витринной зоной: большие окна и фасад, обращённый к проезжей части, обеспечивают высокую визуальную доступность и привлекают внимание прохожих. Перспективное усиление трафика ожидается с благоустройством набережной — это станет дополнительным стимулом для роста посещаемости объекта.

Локация выгодно дополняется планами по развитию инфраструктуры: в ближайшем окружении откроются кафе, уже открыты магазины повседневного спроса.

Принцип 15 - минутной доступности, заложенный в планировку района, позволяет жителям закрывать большинство повседневных потребностей, не покидая комплекс, — это формирует устойчивый локальный спрос и делает локацию особенно привлекательной для коммерческого использования.

Важное преимущество объекта — уже сформированный арендный доход. Часть площади (47 м?) занята пунктом выдачи заказов Wildberries: договор с арендатором подписан, деятельность ведётся, ежемесячная плата составляет 250 000 рублей.

Оставшиеся 57 м? доступны для сдачи в аренду. Гибкая планировка позволяет зонировать пространство — например, выделить отдельные блоки площадью 17 м? и 40 м? под разные бизнес форматы. Такой подход даёт возможность повысить общую доходность помещения.

Не упустите возможность! Свяжитесь с нами сегодня, готовы обсудить детали и ответить на все ваши вопросы.