Продажа торгового помещения, 172 м²

От собственника!

Коммерческое помещение 172 м? с арендатором Самокат — 1 этаж, метро Коломенская
Возможен разумный торг с реальным покупателем.
Расположено на 1 этаже и уже приносит стабильный арендный доход.
Договор на 7 лет
Аренда: 509 тыс. руб/мес.
Годовой арендный поток: 6 096 000 руб.
Безусловная индексация арендной платы.

Сильная локация

Помещение находится на первом этаже в сложившемся жилом районе.
До метро Коломенская — около 10 минут пешком.
Остановка общественного транспорта — примерно 1 минута пешком.

Рядом:
* парк Жужа;
* ГКБ им. Юдина;
* РАНХиГС;
* жилые дома;
* объекты социальной и коммерческой инфраструктуры;
* проспект Андропова — около 650 м;
* удобный выезд на ТТК — около 3,5 км.

Первый этаж и окружение жилой и социальной инфраструктурой обеспечивают объекту востребованность для коммерческого использования.

**Собственник. Без комиссии.
Готовы обсуждать цену с заинтересованным покупателем.

Звоните — предоставлю подробные условия аренды, финансовые показатели и договоримся о просмотре.