Продаем торговое помещение, 83.2 м²

Продаётся торговое помещение площадью 83,2 м? на первом этаже строящегося квартала бизнес-класса Шагал от группы Эталон.

Лот расположен на ключевом торговом променаде!

Характеристики помещения:
- идеальная прямоугольная планировка;
- высота потолков — 7 м;
- электрическая мощность — 17 кВт

Шагал — масштабный квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки в Даниловском районе Москвы. Проект включает 33 корпуса от 6 до 28 этажей и 6 238 квартир, собственную школу, детские сады и общественные пространства. Квартал рассчитан примерно на 30 000 жителей, а общая ёмкость окружающей комплексной застройки полуострова ЗИЛ превышает 60 000 человек. Ввод в эксплуатацию - 1ый квартал 2028 г.

Инвестиционный потенциал:
- прогнозная арендная плата — около 560 000 ?,
- годовой поток — около 6,7 млн ?.
По помещению идёт активный сбор офферов от федеральных торговых сеток.

Условия приобретения:
- стоимость — 68 800 000 ?;
- беспроцентная рассрочка;
- первоначальный платёж — 36 700 000 ?;
- ежеквартальные платежи по 200 000 ?;
- остаток 29 200 000 ? — до 20 ноября 2027 года.

По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.

Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения. Взаимодействуем с партнерами.