Продается торговое помещение, 100 м²

Продажа торгового помещения 100,6 м2 с арендатором кондитерский магазин «У Палыча» по адресу Ленинский проспект, д. 89/2 (13 минут пешком от метро Новаторская). 1 линия домов.

Помещение 100,6 м2, располагается в подвальном этаже жилого дома, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 38 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Центральная магистраль города один из самого плотно заселённых и самых платёжеспособных районов с развитой инфраструктурой, жилой массив в 5 мин. более 25 тыс. человек. Высокий уровень дохода населения. Напротив входа в помещение организованы автобусные остановки. В окружение расположены трафикообразующие арендаторы: банк «Сбербанк», магазин «Азбука Вкуса», магазин «Куллклевер».

Арендатор: кондитерский магазин «У Палыча», месячная арендная плата 350 000 рублей.Работают более 18 лет. Индексация 10%.

Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.