Продам торговое помещение, 100 м²

Арт. 138901172 Арендный бизнес с алкомаркетом «Бристоль», 99,7 м?
Жилой массив Фили-Давыдково
г. Москва, ЗАО, ул. Герасима Курина, д. 42
Локация:
Престижный район Фили-Давыдково (ЗАО) с развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни;
Первая линия домов — отличная видимость со стороны проезжей части;
600 метров от метро «Славянский бульвар» (Арбатско-Покровская и Солнцевская линии) — менее 6 минут пешком;
Активный пешеходный и автомобильный трафик;
Парковка перед фасадом;
Место для размещения рекламы на фасаде;
Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура района.
Помещение:
Общая площадь — 99,7 м?, 1-й этаж;
Отдельный вход с фасада;
Открытая планировка — удобно для зонирования под торговый зал, складские и подсобные помещения;
Высота потолков — 2,8 м;
Витринные окна по фасаду — отличная видимость и естественное освещение.
Арендатор:
Надёжный федеральный ритейлер — сеть алкомаркетов «Бристоль» (более 1000 магазинов по всей России);
Лидер на рынке алкогольного ритейла с безупречной репутацией;
Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2019 года (высокая надёжность и стабильность);
Высокая платёжная дисциплина;
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор сверх арендной платы.
Коммерческие условия:
Цена: 35 000 000 руб.
Стоимость 1 м?: 351 053 руб.
МАП: по запросу
ГАП: по запросу
Окупаемость: по запрому
Форма собственности: УСН