Продаю торговое помещение, 101.6 м², Москва, улица Велозаводская, 6

Предложение на продажу 58224.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес внутри третьего транспортного кольца с отдельным входом и витринным остеклением с арендатором Винлаб. Открытая планировка, окна на две стороны. Высокие потолки. В аренде до 2029 года со стабильными арендными платежами минимум 260 000 руб в мес плюс отдельно компенсация всех расходов собственника в УК и компенсация коммунальных платежей. Есть привязка аренды к товарообороту 7%. Индексация 5% по уведомлению без дополнительных соглашений по договору.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 2 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 8.96%. Доходность c индексацией: 8.96%. По первому году: 6.90%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 9 лет.

Без комиссии.