Продажа торгового помещения, 102 м²

Продажа торгового помещения с арендатором на ул. Велозаводская, д. 6 (8 минут пешком от м. Автозаводская). 1-я линия домов.

101.6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.7 м, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. В помещении выполнен ремонт. Большое количество машиномест перед помещением и с торца дома. Место для размещения рекламной вывески.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: сетевой алкомаркет «Винлаб», договор аренды на 7 лет с декабря 2021 года. Аренда минимум 273 000 руб/мес или 7% от товарооборота (что больше). Все коммунальные платежи и содержание и текущий ремонт компенсирует арендатор. Ежегодная безусловная индексация 5%.

Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.