Продается торговое помещение, 102.6 м²

Готовый арендный бизнес:
Предлагаем полностью подготовленное инвестиционное решение: коммерческое помещение с согласованным арендатором.Доходная часть начинает формироваться сразу после ввода объекта в эксплуатацию — без дополнительных рисков, связанных с поиском и подбором арендаторов.
Преимущества для инвестора:
Минимизация рисков: нет необходимости искать арендатора самостоятельно - финансовая модель просчитана заранее
Предсказуемость возврата инвестиций: понятные сроки окупаемости
Это решение идеально подойдёт тем, кто ценит устойчивый денежный поток, управляемость и надёжность.
Плотная жилая застройка: 100 000 человек проживают в радиусе 1 км
Средний доход жителей — 173 000 ? в месяц
Основная аудитория — семьи с детьми и активные горожане, ориентированные на комфорт и сервис рядом с домом
Благоустроенная пешеходная среда:Сквер «Салют», новый сквер на Туристской улице, Прогулочные аллеи вдоль Канала имени Москвы
Все ключевые зоны — в радиусе до 500 метров
Завершение строительства нового спортивного комплекса в 2028 году
Образовательные и медицинские учреждения: Школа и детский сад — в 100400 м, Городская поликлиника 219 — в пешей доступности
Постоянный поток семей и родителей
Спорт и досуг: Фитнес-комплекс «Салют Гераклион» 100 м, Бассейн «Тушино», «Открытие Банк Арена» (стадион «Спартак») — крупная инфраструктурная точка, привлекающая десятки тысяч людей в дни мероприятий
Рядом — парки, велодорожки, прогулочные маршруты, детские площадки
Локация в центре спортивной активности района
Минимальная конкуренция в сегменте:Дефицит качественной коммерческой инфраструктуры:
Рядом преимущественно старая застройка, где отсутствуют современные форматы
Внутри жилого массива практически нет новых коммерческих помещений, способных привлечь аудиторию с высоким средним чеком
Это создаёт идеальные условия для размещения бизнеса с добавленной ценностью, без избыточной конкуренции.