Продажа торгового помещения, 102 м²

Предложение на продажу 65039.

Парковка: Бесплатная парковка во дворе дома.

Продаётся высокодоходный готовый арендный бизнеc (ГАБ) с очень быстрой окупаемостью - торгoвoe помещeниe с успешно работающим рестораном ЧАЙXAHA
. Помещение находится на 1-ом этаже встроенно-пристроенной части многоквартирного жилого дома на улице Жигулёвская д.5к3. В 7 минутах пешком от станции м. Кузьминки, в густонаселённом жилом районе старой Москвы.
.
. Помещение свободной планировки. Площадь 102 м2; высота потолков 4 м.; 5 отдельных входных групп, без пандуса и ступенек; витринные окна на 1-ую линию; новый ремонт, новые коммуникации; мощность 70 КВт (прямой договор с Мосэнергосбыт, возможно увеличение); система кондиционирования; система автоматического пожаротушения; центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация
.
. Арендатор - ЧАЙXAHA c pежимом рабoты 24/7
. МАП 500000 руб. Ежегодная индексация - 10%
. Эксплуатацию и коммунальные платежи оплачивает Арендатор.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 14.63%. Доходность c индексацией: 14.63%. По первому году: 11.01%.

Без комиссии.