Продаю торговое помещение, 105 м²

Представляем инвестиционный объект, сочетающий стабильность, предсказуемость и потенциал роста — готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором Wildberries.
Адрес: РФ, г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 6, корп. 607. Это сформированный жилой кластер с высокой плотностью населения, где коммерческая недвижимость особенно востребована.
Помещение 105 м? расположено на 1 этаже 16-и этажного жилого дома — это максимальная видимость, постоянный трафик и высокая коммерческая эффективность. Первый этаж — это ликвидность, удобство и быстрая монетизация.
Окружение и локация
Северное Чертаново — развитый спальный район с плотной застройкой и устойчивым спросом. Здесь проживают семьи, специалисты и молодёжь — активная аудитория онлайн-ритейла. Ограниченное количество коммерческих помещений усиливает ценность объекта.
Отличная транспортная доступность: выезды на магистрали, общественный транспорт, пешая доступность метро.
О помещении
Объект полностью готов и не требует вложений:
* отдельный вход
* функциональная планировка
* мощность 15 кВт
* потолки 2,5 м
* место под вывеску
* парковка
Арендатор — гарантия стабильности
Wildberries — крупнейший маркетплейс России с постоянным расширением сети. Это арендатор, который обеспечивает:
* стабильные платежи
* долгосрочную работу
* высокий клиентский поток
* рост ликвидности
Финансовые показатели
Стоимость: 26 500 000 руб.
Доход: 265 650 руб./мес (3 187 800 руб./год)
ROI Доходность ~ 12.0% годовых
Окупаемость: ~ 8.3 года
Собственник не несёт операционных расходов — только налоги. Это практически пассивный доход.
Почему это выгодно
Готовый арендный бизнес — это уже настроенный денежный поток. Вы приобретаете:
* стабильный доход с первого дня
* надежного арендатора
* минимальные риски простоя
* прогнозируемую окупаемость
Такие объекты особенно ликвидны и востребованы. Это решение для сохранения капитала и получения стабильного дохода.
Такие предложения на рынке долго не остаются.
Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!