Продаю торговое помещение, 107.5 м², Москва, Родниковая улица, 30к2 Онлайн-показ

Продажа готового арендного бизнеса - Аптека «Горздрав» и пекарня «Буханка» в ЖК «Румянцево парк».

Арендатор:

Аптека «Горздрав» и пекарня «Буханка».
Заключены основные договора аренды.
Срок аренды 10 лет.
Индексация по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5%.
Коммунальные услуги включены в арендные платежи.

Коммерческие условия:

Цена 70 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) 5 088 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) 424 000 руб.
Окупаемость 13,75 лет.
Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Полная стоимость в договоре.
Собственник физлицо.
Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН помещение свободного назначения, угловое.
Площадь 107,5м2.
Электричество 30 кВт.
Этаж 1 (первый).
Отделка от арендатора.
Планировка свободная.
Вход два отдельных с улицы.
Окна витринные, по фасаду.
Парковка свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

ЖК Румянцево-Парк расположен в престижном и комфортном для проживания юго-западном направлении города Москвы, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Состоит из трех монолитных домов переменной этажности от 13 до 22 этажей.
Емкость ЖК Румянцево-Парк 4246 квартир.
Помещение располагается в центре жилого массива, на въезде/выезде возле КПП, рядом остановка общественного транспорта. В зоне сочетания сверхинтенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.
Статус дома дом введен в эксплуатацию и заселен.
Окружение федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 107.5 кв.м. Москва, цена 70 000 000 руб.