Продается торговое помещение, 107 м²

КАЧЕСТВЕННОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПО АДЕКВАТНОЙ ЦЕНЕ ЗА М? в топ локации

На фоне роста стоимости коммерческих площадей в новостройках предложения по 280 374 ?/м? заслуживают особого внимания.

МОСКВА | НЕКРАСОВКА | КРАСНОЕ & БЕЛОЕ

107 м? — 30 000 000 ?

И это не старый фонд, а качественное помещение на первой линии нового жилого дома.

Цена за м? — главный аргумент. Найти сопоставимое помещение в современной жилой застройке за эти деньги непросто.

Сильная локация — более 2 500 квартир в радиусе 500 м. Плотный, уже заселённый жилой массив.

Пятёрочка с высоким рто непосредственно рядом — высокий покупательский трафик и дополнительный поток посетителей.

Ликвидные характеристики — первая линия, отдельный вход, витринное остекление.

Федеральный арендатор Красное & Белое — ДДА с 2023 года до 2038 года.

Экономика:

МАП — 201 000 ?
ГАП — 2 412 000 ?
Доходность — 8%
Окупаемость — 12,4 года

Здесь стоит смотреть не только на окупаемость, но и на стоимость самого помещения.

качественные квадратные метры в густонаселённом районе остаются востребованным активом.

Собственник. Платим комиссию брокерам.