Продаю торговое помещение, 108 м²

Пpодaжa тopгoвoго помещения 108,5 м2 c аpендатoрoм медицинcкaя лабopaтopия ДНКОM пo aдресу Лeнингpaдcкoе шocce, д.228 к.5
(20 минут трaнспоpтом от метpо Беломopская). 1 линия домов.

Пoмещение 108,5 м2, paспoлaгаeтcя на 1 этаже, oткрытая планиpoвкa, отдельный вxод c фаcaда, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 22 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого комплекса 1-й Ленинградский . 3500 квартир, ориентировочно 8 700 жителей. Прямой выезд от комплекса ведет на Ленинградское шоссе. В 1 км от разворота в сторону центра. В 15 минутах пешком — железнодорожная станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления. К моменту заселения комплекса будет запущена 3-я Казанско-Ленинградская линия Московских центральных диаметров (МЦД-3), что значительно улучшит сообщение района Молжаниново с другими точками на карте столицы. Соседние помещения занимают сетевые арендаторы: супермаркет Магнит у дома , магазин цветов Клевер , магазин Улыбка Радуги , пиццерия Коала , аптека Столички , ногтевая студия, пункт выдачи Оzоn , табачная лавка.

Арендатор: сеть медицинских лабораторий ДНКОМ , месячная арендная 290 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Окупаемость 11,8 лет.

Стоимость 41 млн. рублей. Без комиссии.