Продается торговое помещение, 109 м², Москва, Большой Волоколамский проезд, 23

ПРОДАЖА ЛИКВИДНЫХ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НЕБОЛЬШОЙ ПЛОЩАДИ (ОТ 45 ДО 110 КВ.М.) В ЗАСЕЛЁННОМ АПАРТ-КОМПЛЕКСЕ БИЗНЕС-КЛАССА B'AIRES В САО МОСКВЫ. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВИТРИННЫЕ ОКНА, МЕСТА ПОД ЛЕТНИЕ ВЕРАНДЫ, ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА. МОЖНО ПОД ОБЩЕПИТ, ПЕКАРНЮ И КОФЕЙНЮ!

ЕСТЬ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ! ГАБ!

К ПРОДАЖЕ ДОСТУПНЫ ПОМЕЩЕНИЯ 45 (панорманое фасадное остекление) , 60 (вся площадь первый этаж), 70 (45 кв.м первый этаж и 25 кв.м - антресоль) И 110 КВ.М (93 кв.м первый этаж, 17 кв.м - антресоль, два отдельных входа с фасада, половина помещения сдана в аренду под продуктовый минимаркет, витринное остекление по периметру)

- высокий спрос на аренду помещений, окупаемость по обсуждаемым ставкам составит 9-11 лет!

- комплекс апартаментов премиум класса, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах (общепит, кальянные, детские бассейны, пивные или винные бары с кухней и музыкой и т.д.)

- от МЦК «Стрешнево» 5 минут пешком, от метро «Сокол» 10 минут транспортом

- рядом большой парк, в котором гуляют и отдыхают жители близлежащих домов и ЖК, что в теплое время года увеличивает число потенциальных клиентов вашего бизнеса в несколько раз

- густонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, что сильно снижает конкуренцию и обеспечитвает рост ставок аренды и цен на торговые площади на открытой территории со свободным доступом

- помещения в комплексе уже занимают дизайн студия премиум класса Rebrova Design, сетевая винотека Wine Republic (УЖЕ ПРОДАНЫ ИНВЕСТОРАМ!) и продуктовый минимаркет, ведутся переговоры по аренде с рядом сетевых и частных операторов - на каждый блок есть интересанты!

- в двух помещениях спроектирована и уже построена силами продавца антресоль, что увеличивает полезную площадь помещений и позволяет использовать его под большее количество видов деятельности

- в каждом помещении отдельная мокрая точка/две мокрых точки, есть отдельные вытяжки, вентиляция.

- мощность от 15 до 30 кВт на каждое помещение

- много места под рекламу над каждым помещением, витринное отсекление, лояльная УК

- свободное назначение: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты и барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет (много собачников гуляет в парке), товары для дома, кондитерскую, общепит, детский бассейн, кальянную и другие законные виды деятельности

- СТРОГО белая сделка, ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо без залогов и обременений, возможна ИПОТЕКА!

Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.

Антон.

Продается ТП площадью 109 кв.м. Москва, цена 39 900 000 руб.