Продаем торговое помещение, 110.66 м²

Инвестиционное помещение 110,66 м? в ЖК бизнес-класса «ЭВОПАРК Измайлово» от Застройщика, окупаемость до 11 лет. Цена входа — 380 000 руб./м?. Высота потолков — 4 метра. Панорамное витринное остекление. Отдельный вход 24/7. Свободная планировка. Ввод в эксплуатацию III квартал 2026 года. ЭВОПАРК Измайлово располагается в плотном жилом массиве, из ЖК предусмотрен прямой выезд на ключевые транспортные артерии Москвы.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Срок окупаемости до 11 лет.
- Инвестиционная привлекательность: прогнозируемый рост стоимости коммерческого помещения после ввода объекта - до 22%.
- Весь район вошел в зону КРТ, что увеличит плотность населения. Уже сейчас в районе активная бизнес- и арт-деятельность.
- Территория не огорожена - легкий доступ для потенциальных клиентов из соседних ЖК и бизнес-центров.
- Слева от ЖК «Вкусно и точка», развлекательно-досуговый центр «Графит».

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- Продажа осуществляется по ДДУ без комиссии для покупателя.
- Доступно оформление в лизинг для Юрлиц.
- Возможность бизнес-ипотеки под 9,75% от банка ДОМ РФ по Программе 1764 .
- Агентская комиссия составляет 2%.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
- Отдельный вход 24/7 с торца (со стороны «Вкусно и точка», «Графит»).
- Справа от входа въезд на подземный паркинг.
- Витринное остекление.
- Высота потолков 4 м.
- Свободная планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
- Выделенная мощность 33,2 кВт.
Функциональное назначение торговое помещение, магазин, кофейня, пекарня, медицинский центр, шоурум, мастерская, салон красоты, кондитерская, ПВЗ, аптека, студия, коворкинг, офисное помещение, сервисный центр и др. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат.
Имеется возможность размещения вывески.

ЛОКАЦИЯ и ТРАФИК:
- 3 минуты пешком от метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов» (400 метров).
- Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на Шоссе Энтузиастов (1 мин) и Северо-Восточную хорду (5 мин).
- Ежедневный пешеходный трафик будут составлять пассажиры общественного транспорта, сотрудники и посетители близлежащих административных зданий и ТЦ.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: :
- В ЖК бизнес-класса запроектировано 19 этажей, 289 апартаментов.
- Численность резидентов свыше 700 чел.
- Свыше 10 тыс. человек проживает в радиусе 1 км.

ЭВОПАРК Измайлово — жилой комплекс бизнес-класса с полноценной урбанистической экосистемой, где коммерческая недвижимость становится мощным активом для предпринимателей и инвесторов. Расположенный в развивающемся районе Перово, в шаговой доступности от метро «Шоссе Энтузиастов» и МЦК, комплекс предлагает уникальные возможности для запуска или расширения бизнеса — с высокой проходимостью, стабильным спросом и перспективой роста капитализации.