Продажа торгового помещения, 111.4 м²

Продаётся коммерческое помещение с надёжным арендатором (более 3 лет) | Москва, Зеленодольская улица, 28А

Ключевое преимущество: помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору более чем на 3 года.

Арендатор стабильно выполняет обязательства по оплате — гарантированный доход с первого дня владения. Текущий арендатор — крупный федеральный игрок: пункт выдачи заказов (ПВЗ) Ozon / Wildberries / Яндекс Маркет / Avito и химчистка с узнаваемым брендом.

Почему это выгодное вложение?
Стабильный денежный поток. Длительный договор аренды с добросовестным арендатором, который своевременно вносит платежи.

Минимум хлопот. Не нужно искать арендаторов, заниматься рекламой, вести переговоры и беспокоиться о простоях.

Прогнозируемая доходность. Вы заранее знаете размер ежемесячного дохода и можете точно рассчитать окупаемость.

Надёжность арендатора. Бренд федерального уровня гарантирует стабильность бизнеса и минимизирует риски досрочного расторжения договора.

Престиж локации. Наличие крупного ПВЗ или химчистки повышает привлекательность всего торгового ряда и увеличивает общий трафик.

Преимущества локации: высокая проходимость и развитая инфраструктура
Помещение расположено в активно развивающемся жилом квартале новостройки (2021 г.) в районе Кузьминки, по адресу Зеленодольская улица, 28А. Это зона с высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью.

Что обеспечивает постоянный поток людей:

Жилой массив. Дом на 170 квартир с двумя подъездами и подземным паркингом. Большое количество жителей — ваша постоянная клиентская база.

Транспортная доступность:

790 м до станции метро Кузьминки (пешая доступность — 1012 минут);

остановки наземного транспорта в шаговой доступности;

удобный выезд на Волгоградский проспект и Зеленодольскую улицу.

Учебные заведения: в радиусе 11,5 км расположены школы и детские сады, что гарантирует стабильный трафик родителей и детей в течение всего года.

Парки и зоны отдыха: рядом — парк КузьминкиЛюблино (один из крупнейших в Москве). Посетители парка — дополнительный поток потенциальных клиентов.

Социальная инфраструктура:

магазины, супермаркеты (в т.ч. Магнит в соседнем доме);

поликлиники, аптеки;

спортивные и детские площадки во дворе дома.

Коммерческие помещения на первых этажах. Формирование полноценного торгового ряда повышает привлекательность локации для покупателей и посетителей.

Трафик за счёт ПВЗ. Если арендатор — пункт выдачи заказов, он сам по себе генерирует постоянный поток клиентов, которые приходят за посылками ежедневно. Это создаёт эффект притяжения для других бизнесов.