Продам торговое помещение, 112.1 м²

Объект 541114.
ГАБ в рассрочку на 5 месяцев !ГАБ с окупаемостью 7,5 лет в МО
Помещение на 1 этаже, два отдельных входа с двух сторон здания , есть возможность разделить между двумя арендаторами . Выполнен капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций, новые алюминиевые утепленные двери и окна, на пол уложена плитка керамо-гранит. Каждое помещение оснащено своей обособленной вытяжкой, отверстиями для кондиционирования и освещением.
Приборы учета на электричество, теплоснабжение, воду.
Свой санузел, место для размещения вывески. Эл. Мощность предоставляем: 260 Вт/кв.м.

По данным отчета портала геоаналитики Bestplace (отчет предоставляем), в локации высокий пешеходный трафик - 404 человека в час. Находится в зоне высокой плотности населения: в радиусе пяти минут ходьбы находятся 1254 домохозяйства. Рядом находится парковка, мимо здания проходит вход и въезд в жилой массив, недалеко от остановки общественного транспорта. Ликвидная маленькая площадь, которая всегда будет интересна арендаторам.

Полная готовность для ведения коммерческой деятельности торгового / офисного / производственного / складского назначения.

Коммерческие условия :
Арендатор - гранитная мастерская (Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией)
МАП - 90.000 рублей

Стоимость обьекта - 8.640.000 рублей (Без НДС)
В марте оплата - 6 412 000 рублей
В апреле, после получения ЕГРН - 1 728 000 рублей
С мая рассрочка 500 000 руб на 5 мес.
Форма продажи: договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ)

Продажа от физ лица !
Оперативный показ !

Номер объекта: #1/541114/16963