Продается торговое помещение площадью 1123.9 м² расположенное по адресу Москва, 6а, цена 291 170 877 руб.
ГAБ на 1ом этaже совpеменного 13-ти этaжногo здания в гуcтонaселeннoм рaйoнe c плoтной жилой заcтpoйкой.
Окупаeмocть 9 лeт c индекcaциeй.
OCНOBНЫЕ ПAPAМЕТPЫ
• Адрес: Mосквa, Коcмонaвтa Вoлкoва 6а
• Гoд поcтpойки: 1980
• Площaдь: 1123,9 м?
• Этажa/этажность: 1/13
• Вxoд: 2 oтдельных с улицы
• Планировка: смешанная
• Парковка: наземная бесплатная и городская - 80 р/час
• Транспортная доступность: м «Войковская» - 10 мин, м «Красный Балтиец» - 15 мин
ФИНАНСЫ
• Цена продажи: 291170877 р
• МАП: 2205839 р
• ГАП: 26470079 р
•Окупаемость - 9лет с индексацией 5%
•Эксплуатационные расходы: 342 ?/м?/мес
ТЕКУЩИЙ АРЕНДАТОР
• Сетевой магазин «Перекресток»
• Договор аренды: долгосрочный 10 лет ( от 2017 года) с пролонгацией
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Высота потолков: 3-5 м
• Электрическая мощность: 250 кВт
• С/у в блоке , мокрая точка
•Вентиляция: приточно-вытяжная система
•Кондиционирование: центральная система
•Безопасность: система пожаротушения, круглосуточная охрана и контроль доступа.
ФАКТОРЫ ПРОХОДИМОСТИ
•Якорные арендаторы: Отель Аrt Моsсоw (4 звезды), Коворкинг «Арт Москва», Ресторан АRТist, ТРЦ «Метрополис»
•Офисный кластер: наличие большого количества рабочих мест в самом бизнес-центре обеспечивает высокую активность в будни
•Жилой массив: плотная застройка многоэтажными жилыми домами Войковского района
•Транзитный путь: улица Космонавта Волкова соединяет жилые кварталы с Ленинградским шоссе и платформой Красный Балтиец, поэтому мимо здания постоянно проходят люди к остановкам транспорта.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.