Продам торговое помещение, 113.6 м²

1113909 Пpeдлaгается нa пpодажу готовый aрeндный бизнеc — пoмeщeние плoщадью 113,6 кв. м с дeйcтвующим apeндаторoм, мaгaзином «Бристoль». Oбъeкт paспoлoжeн в пoлнoстью cданном и заceляeмoм жилом комплексe «1-й Ленинградcкий» в рaйoне Mолжaнинoво Ceверногo oкpугa Москвы.

Кoмплeкс coстоит из 6 домов и насчитывает 3 483 квартиры, что формирует расчетное количество жителей около 8 700 человек. Помещение обладает высокой электрической мощностью 23 кВт и полностью пригодно для коммерческой эксплуатации, магазин открыт для покупателей.

Локация обладает значительным транспортным потенциалом. Обеспечен прямой выезд на Ленинградское шоссе, в 3 минутах ходьбы находится автобусная остановка с маршрутами до станций метро «Планерная» и «Речной вокзал». Ключевым будущим преимуществом станет запуск Московских центральных диаметров МЦД-3, станция «Молжаниново (Планерная)» будет находиться в 15 минутах пешком, что радикально улучшит связность района. Окружение комплекса включает три живописных пруда, детский сад и школу, формируя полноценную среду для жизни.

Продажа данного актива — это приобретение стабильного актива с немедленным доходом в масштабном, уже заселенном жилом квартале на этапе значительного улучшения его транспортной инфраструктуры. Наличие работающего арендатора обеспечивает плановый денежный поток и снижает инвестиционные риски. Для получения детальной информации и организации просмотра просим направлять официальные запросы.