Продаем торговое помещение, 113 м²

Продажа торгового помещения 113 м2 с арендатором кофейня «Здрасте» в жилом комплексе «Кронштадтский 9» (2 минуты пешком от метро Водный Стадион)

Помещение 113 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом станция метро «Водный стадион». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: федеральная сеть кофеен ЗДРАСТЕ. Коммерческие условия:

Арендная ставка: с 4 по 12 месяцы 600.000 тысяч рублей, с 13 по 24 месяцы 800.000 тысяч рублей.
Каникулы 3 месяца, индексация безусловная 6%, срок договора 5 лет. Окупаемость 9,6 лет.

Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2028 г.

Стоимость 89,9 млн. рублей. Без комиссии.