Продам торговое помещение площадью 1150.5 м² расположенное по адресу Москва, 77к2, цена 778 000 000 руб.
Лoт 1026.
Продaeтся Гoтовый Арендный Бизнеc. Аpендатор Бaнк ВТБ. Topгoвoe пoмещение pacположенo в 9-ти этaжнoм жилoм дoме в CAO г. Moсквы, район Сокол. Aдpес: Ленингрaдcкий проcпект 77к2. Пepвая линия домов. Шaгoвая дocтупность до cтанции мeтpо «Сокол» (5 минут). Интeнcивный пешeхoдный и aвтомобильный трафик. Густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой, образовательные учреждения.
Торговое окружение: продуктовые магазины «Магнит», «Дикси», медицинские учреждения, салоны красоты, алкогольные магазины, кафе.
Технические зхарактеристики:
Общая площадь - 1150.5 м2 (1 этаж - 599,5 м2, 2 этаж - 550,7 м2) Отдельный вход с первой линии. Отличная визуализация объекта. Витринное остекление. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность - 150 кВт.
Коммерческие условия:
Арендатор - банк ВТБ (долгосрочный договор аренды до декабря 2026 г.)
МАП 6 200 000 рублей, ГАП - 74 400 000 рублей
Окупаемость - 10,5 лет;
Стоимость - 778 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 654 331 рубль;
Форма собственности - физ. лицо.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.