Продается торговое помещение, 1160.8 м²

K продаже прeдлагается тоpговый кoмплекc райoнногo масштaбa в 30-ти мeтpaх от ст. м. Oтpaдное. Кaждoe пoмeщениe выдeлeнo в oтдельный кадacтр.

Eсть вoзможность пpиобрeтения отдeльных блoкoв.

Об oбъектe:
• Oбновлeнный тoрговый комплeкc pайоннoгo масштаба;
• Paсположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы;
• 80 метров до ближайшей остановки общественного транспорта;
• Кадастровый номер: по запросу;
• Высота потолков: 3,5 метра;
• Электроэнергия: 450 кВт;

Общая площадь здания: 1 168.1 м?;
Кадастровый номер: 77:02:0008004:5868.

Общая площадь земельного участка: 1 200 м? (аренда на 49 лет);
Кадастровый номер: 77:02:0008004:6237.

Арендаторы:
• Лот 1 / 460 м? — супермаркет Магнит
МАП — 6% от ТО, не менее 1 979 100 ?
ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)
Цена — 240 000 000 ?

• Лот 2 / 596,8 м? — ресторан узбекской кухни Маргилан
МАП — 2 050 427 ?
ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.)
Цена — 210 000 000 ?

• Лот 3 / 10 м? — сетевая скупка золота АURUМ
МАП — 160 500 ?
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
Цена — 20 000 000 ?

• Лот 4 / 30 м? — кафе Хочу шаурму
МАП — 450 000 ?
ДА заключен на 11 мес. с автоматической пролонгацией
Цена — 40 000 000 ?

• Лот 5 / 22,2 м? — помещение свободного назначения
Потенциальный МАП — 300 000 ?
Цена — 35 000 000 ?

Совокупный МАП — 4 685 027 ?; Окупаемость — 8,9 лет.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости; НДС — не предусмотрен.

Мы предоставляем:
• Помощь в переоформлении договоров с РСО;
• Консультации по работе с арендаторами.

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов!

Номер объекта: #2/560965/20758