Продам торговое помещение, 117 м²

Продажа торгового помещения 117 м2 с арендатором магазин «Красное и Белое» на ул. Новый Арбат, д. 25 (6 минут пешком от метро Смоленская). 1 линия домов.

Помещение 117 м2, располагается в цокольном этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 2,5 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Преимущества локации:
Центр Москвы. Объект расположен на одной из самых престижных и оживленных улиц столицы — Новом Арбате.
Высокий трафик: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, обусловленный туристической активностью, наличием офисных зданий и плотной жилой застройки.
Развитая инфраструктура: в пешей доступности находятся станции метро, рестораны, магазины, культурные объекты, что генерирует постоянный приток потенциальных клиентов.
Престижный район: Арбат является историческим и деловым центром города, что гарантирует высокий спрос на коммерческие площади.

Надежный арендатор: «Красное Белое» — крупная федеральная розничная сеть с высокой финансовой устойчивостью и широкой представленностью по всей России (более 800 магазинов). Это обеспечивает стабильный и долгосрочный арендный поток. Долгосрочный договор аренды с 14 июля 2023 года на 15 лет , арендная ставка 250 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, окупаемость 10 лет.

Стоимость продажи 30 000 000 рублей. Без комиссии.