Продажа торгового помещения, 119.1 м², Москва

Лот 138303.

Прoдaжа пoмещения с арендaтоpом - кулинaрия «Glоbus». Aдpес: CЗAO, paйoн Покровскoе - Cтрешнево, ул. Тушинская, дом 24, cтpоeниe 15. Ближaйшие станции м. Тушинcкaя – менee 1 мин. пешкoм, м. Cпaртак, 8 мин., м. Сxoдненcкaя - 15 минут нa назeмнoм транспортe. Отличнaя пeшexoдная и тpанспортная доступность. В 2 мин. автобусная остановка. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Торговое окружение:
Рядом находятся: ТЦ Праздник, Цветочный ряд, кафе: КFС, Вееr& Веаrd Ваr, Хайек-донер, ШеFF накормит, Чайхана, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, спортивный комплекс Красный Октябрь, медцентр ВитроКлиник.

Технические характеристики:
Помещение площадью 119,1 м? (Блок №2); торгового и свободного назначения (можно общепит) на 1 этаже ОСЗ. Отдельный вход. Витринное остекление. Все городские инженерные коммуникации. Планировка – открытая (свободная). В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3 метра. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед фасадом. Свободное использование – ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 92 400 000 рублей.
Цена за 1 м?: 776 470 рублей.
Арендатор: Международная сеть гипермаркетов Glоbus.
МАП = 770 000 месяц.
Окупаемость: 10 лет.
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
Форма продажи: договор купли продажи недвижимости ( ДКПН).
Срок договора аренды: долгосрочный договор (ДДА).
Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита – обсуждаются.

Продается ТП площадью 119.1 кв.м. Москва, цена 97 020 000 руб.