Москва
Торговое 120 м², 1/21 эт.
42 990 000 ₽
358 250 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 24 марта, 20264 просмотра

Продаем торговое помещение, 120 м²

ТП
тип объекта
120 м2
общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 120 м² расположенное по адресу Москва, 22, цена 42 990 000 руб.
НОВЫЙ ПОЛНОСТЬЮ ЗАСЕЛЕННЫЙ ДОМ В АКТИВНО ЗАСТРАИВАЕМОМ ЖИЛОМ РАЙОНЕ! НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДВУМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ С ОТКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИИ, ДОРОГИМ РЕМОНТОМ И СТАБИЛЬНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА ЦЕНЫ И СТАВКИ АРЕНДЫ!

Продам действующий (!!!) готовый арендный бизнес с надежными и стабильными арендаторами, которые работают уже несколько лет, стабильно и вовремя платят аренду и индексируются каждый год!

Новый заселенный на 100% жилой дом на 300 квартир, вокруг большой жилой массив без нежилых помещений, а также ведется активное строительство новых высотных домов (в шаговой доступности), что уже через год приведет к росту плотности населения и ставок аренды и востребованности нежилых помещений, а следовательно, и цен на них!

Соседний строящийся высотный дом будет сдан уже в начале 2027 года, жители которого также станут клиентами ваших арендаторов!

Помещение арендуют:

магазин LAMODA (договор с осени 2023 года, срок ДА - 3 года)

кофейня Good Coffee (договор с лета 2024 года, срок ДА. -11 месяцев)

салон красоты «Про Красоту» (договор с лета 2025 года, срок ДА - 11 месяцев)

Все арендаторы стабильно и без задержек вносят арендные платежи, проводятся ежегодные индексации арендной платы!

Три арендатора с короткими договорами всегда снижают риски инвестора и повышают доходность вашего арендной бизнеса, так как вы всегда можете пересмотреть арендную ставку при росте спроса на торговые площади или провести ротацию любого арендатора без потери всего арендного дохода!

Вакантных площадей в этом и соседних новых домах - НЕТ, все помещения стабильно сданы в аренду, а любая вакансия закрывается менее, чем за месяц! Соседние помещения занимают пекарня Буханка, Красное и Белое, Wildberries, СДЭК, салон маникюра и педикюра. В соседних домах работают супермаркет Дикси, Улыбка Радуги, аптеки Горздрав и ЗдравСити и другие сетевые операторы.

2 входа с открытой территории, открытая зальная планировка, все коммуникации новые, свободное и торговое назначение, потолки 5 метров, вытяжка на крышу, электрическая мощность - 30 кВт!

Помещение будет стабильно приносить вам пассивный арендный доход долгие годы и вырастет в цене по мере застройки и развития района и увеличения арендного потока от арендатора!

Спешите купить ликвидное помещение, которое будет приносить вам стабильный арендный доход долгие годы и постоянно расти в цене!

Цена метра сейчас - всего 352 000 рублей!

Звоните, собственник - физическое лицо! Чистые документы, без залогов и обременений!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена42 990 000 ₽
Цена за м2358 250 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/21
Общая площадь120 м2
Дата добавления23 марта, 2026
Дата обновления24 марта, 2026
ID объявления9292504439

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
42 990 000 ₽
358 250 ₽ / м2
41 363 505 ₽-4 %
344 460 ₽ / м2-4 %
36 079 276 ₽-16 %
478 027 ₽ / м2+33 %
41 354 990 ₽-4 %
506 440 ₽ / м2+41 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»

Похожие объявления

45 900 000 ₽

427 374 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 107,4 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

45 900 000 ₽

428 972 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 107 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

43 816 790 ₽

625 954 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 70 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

42 050 800 ₽

380 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 110,66 м²
  • 1/19 эт.
Объявление снято
Похожие

42 050 800 ₽

382 280 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 110 м²
  • 1/19 эт.
Объявление снято
Похожие

45 747 512 ₽

519 858 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 88 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

45 783 238 ₽

519 674 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 88,1 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

45 854 687 ₽

519 306 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 88,3 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.
Реклама
КортросКвартал премиум-класса ТАТЕ
м. Марьина Роща
Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 20% до конца марта. Выгода до 10,2 млн ₽.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru