Продаю торговое помещение, 124 м², Москва, Очаковское шоссе, 5к6

Продажа торгового помещения 124,2 м2 с арендатором магазин «Винлаб» на Очаковском шоссе, д. 5к6 (20 минут пешком от метро Аминьевская). 1 линия домов.

Помещение 124,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на оживленной улице между двумя ЖК. перекрестке. Первое помещение от подъезда дома, соседнее торговое помещение под супермаркет . Зона сочетания автомобильного и пешеходного трафиков. ЖК «Матвеевский парк» — проект бизнес-класса от девелопера «ПИК» возводится в ЗАО г. Москвы, в районе Очаково-Матвеевское, в шаговой доступности от станции метро «Аминьевская». ЖК «Матвеевский парк» включает в себя 13 домов разной этажности и объекты инфраструктуры, являясь частью Матвеевского кластера. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». Общая емкость ЖК — 5 862 квартиры. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Статус дома — ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 года.

Арендатор: магазин «Винлаб», договор аренды на10 лет, арендная ставка 480 000 рублей, ежегодная индексация - 3% с 3-го года аренды, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, окупаемость 13 лет.

Стоимость продажи 75 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 124 кв.м. Москва, цена 75 000 000 руб.