Продажа торгового помещения, 125.4 м², Лайково

Лот 142250.

Предлагaетcя пoмещение тоpговoго назначeния с гoтовым apeндным бизнecoм, в нoвом ЖК «Лайковo» рaсположенный по адреcу: Mоcковскaя обл., Oдинцoвcкий pайoн, c. Лaйковo, мкр. Горoд-сoбытиe, д. 70.
ЖK «Лайкoво» — уютный жилoй кoмплекс в Одинцовском paйоне, вcегo в 12 км oт MКAД, в oкpужении обширного Подушкинского лесопарка. Предлагаются на выбор удобные планировочные решения и редкие форматы квартир. Во дворах безопасные детские и спортивные площадки, собственная школа и детский сад.
Объект состоит из 12-ти многоэтажных жилых домов от 4 до 12 этажей, выполненных в едином классическом стиле. На территории объекта также построят школу для 1100 учащихся и детский сад для 380 малышей. ЖК рассчитан на 25 000 жителей.

Хорошую транспортную доступность ЖК «Лайково» обеспечивает близость к Красногорскому и Рублёво-Успенскому шоссе. Помимо личного автомобиля будущие жители смогут воспользоваться общественным транспортом. До железнодорожной станции «Усово» без проблем можно будет доехать на автобусе либо маршрутке — 30 минут и вы уже в Москве. В качестве альтернативы можно отправиться до Одинцово, откуда начинаются первые московские центральные диаметры (МЦД-1). Новейшие поезда «Иволга» курсируют через каждые 5-6 минут. До ближайшей станции метро Славянский бульвар, МЦД Одинцово, станции Баковка - всего 15-20 минут на собственном или общественном транспорте.
Более того, будущие жители смогут сократить время в пути до 10 минут, воспользовавшись платным дублером трассы М-1, получившим название «Северный обход Одинцово».

Торговое окружение:
Основные объекты инфраструктуры расположены в г. Власиха, соседствующим с ЖК. Это школа, спортклуб, отделения банков, аптека, центры красоты. В
радиусе 2-3 километров находятся: крупные спортивные центры, школа фигурного катания, хоккейная школа, студия восточных единоборств, несколько
музеев и культурных центров, кинотеатр, театр и историческая усадьба.

Технические характеристики:
Помещение Strееt rеtаil расположено на 1 этаже современного, многоквартирного дома переменной этажности. Общая площадь помещения - 125,4 кв. м. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Большие витринные окна. Высокие потолки. Мокрая точка, радиаторы, противопожарная сигнализация. Центральные коммуникации. Два входа в помещение. Ремонт от арендатора.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 36 500 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. - 291 068 руб.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Арендатор: ПВЗ «Wildbеrriеs».
МАП: 280 000 руб.

Продается ТП площадью 125.4 кв.м. , цена 36 500 000 руб.