Продаем торговое помещение площадью 126 м² расположенное по адресу Москва, Большая Пироговская улица, 37-43ка, цена 34 749 918 руб.
Москва, Большая Пироговская улица, 3743кА
Формат: готовый арендный бизнес (ГАБ)
Площадь: 126 м?
Этаж: подвальный
Арендатор:
• ВБ (с июля 2025 г.)
• Договор: бессрочный
Финансы:
• МАП: 390 000 ?
• Окупаемость: ~7,5 лет
• Индексация: 10% (по согласованию)
Расходы:
• Коммунальные + капремонт: ~10 000 ?/мес (оплачивает собственник)
Стоимость объекта:
34 750 000 ?
Дополнительно / потенциал:
• В локации идет редевелопмент — снос общежития
• Строительство 3 ЖК бизнес-класса (рост трафика и капитализации)
• Собственник владеет с марта 2025 года
Вопросы по объекту? Звоните.
Номер объекта: 10297
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.