Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
Описание
Пpодажa готoвого арендногo бизнеcа с потенциaльнoй возмoжнocтью выкупa пoмeщeния.
ООО «ИНTЕЙ» aрендует помещение у ГУП «Мocгоpтрaнс» c 2016 гoда.
Сoбствeнник пoмещeния – Депаpтaмент городcкoго имущеcтвa г. Москвы – пepeдал ГУПу помещениe нa пpaве xозяйcтвeннoгo ведения.
Адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 78к1, м. Сокол.
Площадь: 126 м2, первый этаж, входы с улицы Балтийская.
Работают на объекте: пиво, табак, цветы, телефоны, русские корни, одежда, постоматы.
Текущий доход: 390 500.
Текущий расход, арендный платеж городу: 274 177.
Сейчас назначение помещение «розничная торговля». После начала выкупа можно разместить кофейню, общепит, магазин алкоголя, и увеличить доход до ~400 000 – 450 000 рублей в месяц.
Кадастровый номер 77:09:0004021:5601, кадастровая стоимость ~24 млн рублей.
ФЗ-159 о выкупе распространяет своё действие на подобные помещения, потому что изначально оно в собственности города.
Предполагаем, что ГУП оценит стоимость помещения в ~30 млн рублей, оспорить стоимость можно будет на ~30%.
Стоимость указана за проект «Сокол».
На ООО «ИНТЕЙ» имеется ещё один договор аренды, прямой с ДГИ. Сейчас мы в судебном процессе по получению договора купли-продажи помещения. Бабушкинский район, 150м2, тоже заполнено арендаторами. Ссылку отправим.
Если есть готовность выйти на быструю сделку, можем продать ООО целиком с двумя договорами. В таком случае цена за 2 проекта 15 000 000 рублей.
Информация
Продается ТП площадью 126 кв.м. Москва, цена 8 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
~ 1.2 км
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
125993, г. Москва, Ленинградский просп., д. 49
~ 1.3 км
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
~ 1.4 км
Академия МНЭПУ (МНЭПУ), Москва
127299, г. Москва, ул. Космонавта Волкова, д. 20
~ 1.8 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Москва