Продажа торгового помещения, 130 м²

Лoт 513134

Пpoдaется гoтoвый арендный бизнеc с aрeндатоpом «ВкусBилл» в ЖK «Pивep Пaрк» — стабильный доxод в oднoм из самых востребoвaнных pайoнoв Москвы!

Ищeте недвижимocть, котоpaя pабoтает нa вас — без риcкoв, без пуcтующиx месяцeв и бeз голoвной бoли? Гoтовый ГАБ с дейcтвующим дoгoвopом от «ВкусВилл» — одного из самых надёжных и быстрорастущих ритейлеров премиум-сегмента — ждёт нового собственника.

Локация мечты:
Пункт выдачи расположен на 1 этаже нового жилого комплекса «Ривер Парк» — современного, комфортного и густонаселённого. Здесь уже живут тысячи резидентов, и поток клиентов — ежедневный, органичный, без необходимости в рекламе.

Транспорт рядом — клиенты всегда под рукой:
— Несколько остановок общественного транспорта в шаговой доступности,
— Удобные пешеходные маршруты,
— Высокая проходимость — жильцы, гости, работники близлежащих офисов.

Полностью безбарьерная среда:
Ровный вход, пандусы, широкие проходы — магазин доступен абсолютно всем, включая мам с колясками и маломобильных граждан. Это не только правильно — это дополнительный трафик и лояльность.

Что вы получаете — сразу и без доплат:

Готовый бизнес «под ключ»
— Действующий долгосрочный договор с «ВкусВилл»,
— Стабильные ежемесячные арендные платежи,
— Нулевые риски и просрочки.

Идеальный интерьер по стандартам бренда
— Светлое, просторное помещение с панорамными окнами,
— Фирменная отделка, эргономичная зона выдачи,
— Профессиональная витринная зона — магазин «цепляет» взгляд всех проходящих мимо.

Мощная инженерная база
— Электромощности до 30 кВт,
— Трёхфазное подключение,
— Вытяжка, вентиляция, холодильные линии — всё согласовано, подключено и эксплуатируется без нареканий.
— Высота потолков — от 3,2 м,
— Отдельный вход и круглосуточный доступ для арендатора и собственника.

Почему это лучше, чем просто сдавать «под офис» или покупать квартиру?

Пассивный доход с премиум-арендатором
«ВкусВилл» — не просто магазин, а якорный бренд, который тянет трафик и повышает стоимость всей локации. Вы не просто получаете арендную плату — вы инвестируете в актив с растущей ликвидностью.

Потенциал роста:
При продлении договора — пересмотр ставки в вашу пользу. Арендатор останется — локация идеальна.

Объекты с арендатором «ВкусВилл» в новых ЖК Москвы раскупаются за считанные дни. Это не просто коммерческая недвижимость — это готовая строчка в вашем инвестиционном портфеле.

Звоните прямо сейчас!
Покажем помещение в удобное время, рассчитаем чистую доходность до копейки и ответим на все вопросы.
Ваш стабильный доход начинается с одного звонка. Не упустите!

МАП – 600 000
ГАП – 7 200 000
Площадь – 130 м2
Цена – 95 000 000
Индексация арендной платы – 5% в год
Срок окупаемости – 10,3 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор