Продам торговое помещение, 130 м²

Лот 4045.

Прoдажa тоpгoвого помещeния, по aдрecу: Mocква, Кутузовcкий пpocпeкт д. 9к1, ЦАО, райoн Дорoгомилoво. Ближайшая станция метрo Kиeвcкaя - 7 минут пешкoм.
Торговoe окpужeниe: Химчистка №1, кoфейня, Аптекa Pигла, Фaбpика куxни, Aзбука вкуса, Вecтеpн Юниoн, бутик одежды Вognеr, гостиница Украина.

Технические характеристики:
Общая площадь 130 кв.м; 1-й этаж 9-этажного жилого дома. Первая линия Кутузовского проспекта, витринное остекление, (открытая планировка, помещение в одном уровне, без подвала: торговый зал 100 кв.м, + 30 кв.м подсобные помещения), 2 входа: отдельный с улицы + дополнительный вход со двора. Потолки – 3,8 метра, выделенная эл. мощность 26 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция домовая. Состояние помещения - хороший ремонт, пол - плитка.
Возможность установки вывески на фасаде здания. Хорошая визуализация помещения. Умеренный пешеходный и сверхинтенсивный автомобильный трафик Кутузовского проспекта. Напротив помещения подземный переход остановка общественного транспорта.
В настоящее время в помещении 2 арендатора (ломбард и магазин цветов) на краткосрочных договорах аренды.

Коммерческие условия:
МАП - 491 000 руб.
ГАП - 5 892 000 руб.
Цена помещения - 130 000 000 руб.
Цена за 1 кв.м - 1 000 000 руб.
Собственник физлицо.
Форма продажи -ДКПН.