Продам торговое помещение, 130 м²

Лот 8561

Пpодаeтся гoтовый арендный бизнеc с нaдежным aрeндaтoром «ВкуcBилл» в жилoм кoмплeксе «Новoчеpeмушкинская, 17»!

Ищете надежноe, пpибыльноe влoжeние с минимальными риcками и макcимaльной прoxодимоcтью? У нас — pедкoе прeдлoжениe: кoммерческoе помeщeние на первoм этажe новoго ЖК «Новочеремушкинская, 17»!

Преимущества локации:

• Идеальное расположение — ЖК «Новочеремушкинская, 17» окружён крупными жилыми массивами, где проживают тысячи активных потребителей. Ваш бизнес — в центре их ежедневного маршрута!
• Транспорт в шаговой доступности — станция метро «Академическая» и несколько остановок наземного транспорта в 3–5 минутах ходьбы. Постоянный поток — утром, днём и вечером!

Комфорт и доступность:

• Безбарьерная среда — ровный вход, просторные проёмы, отсутствие ступеней: ваше помещение открыто всем категориям клиентов, включая семьи с колясками и маломобильные группы.
• Удобная парковка рядом — клиенты легко доезжают на авто.

Интерьер и технические параметры:

• Современное остекление — панорамные окна во всю высоту: максимум естественного света и прекрасная витрина для вашего бренда.
• Высота потолков — от 3,2 м, свободная планировка.
• Выделенная электрическая мощность до 50 кВт — достаточно для кофемашины, холодильного оборудования, ПК или даже мини-кухни. Все коммуникации выведены и готовы к подключению.

Дополнительные возможности:

• Возможность запустить любой формат: от кофейни и цветочного до фитнес-студии или точки выдачи Wildbеrriеs.
• Круглосуточный независимый вход — работайте в удобном вам режиме, без ограничений со стороны управляющей компании.
• Стабильный пешеходный трафик — более 10 000 человек в день проходят мимо вашего фасада!

Почему стоит купить именно этот ГАБ?

— Это готовая точка под бизнес с немедленным запуском.

— Вы получаете стабильный арендный доход. Договор с арендатором «ВкусВилл» заключен до марта 2031 года.

— Локация с доказанной проходимостью, ростом цен на недвижимость и высоким спросом на коммерческие помещения.

— Инвестиция в новый ЖК класса «комфорт+» — это надёжность, статус и будущий рост капитала.

Звоните прямо сейчас — организуем просмотр в течение дня, поможем с расчетом рентабельности и юридическим сопровождением.

Ваш успешный бизнес начинается с одного звонка. Сделайте его сегодня!

МАП – 850 000

ГАП – 10 200 000

Площадь – 130 м2

Цена – 130 000 000

Индексация арендной платы – 5% в год

Срок окупаемости – 10,2 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор