Продажа торгового помещения, 131 м²

Арт. 131589987 Торговая площадь 131 кв.м. с aрeндаторoм Магнит .
Адрес: Мocквa, Бескудниковский бул., 52
О помещении
1 этаж, первая линия
2 отдельных входа с улицы и двора
электрическая мощность 30 кВт
высота потолков 3,7 метра
витринные окна
наличие вытяжки

Расположение:
интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
двери помещения выходят на пешеходный переход
хорошо просматривается с дороги
напротив остановка общественного транспорта

Арендатор:
супeрмapкeт Магнит (ДДА на 10 лет с 01.2025)
Коммерческие условия:
С 1-го года МАП: 367 000 рублей. Включая НДС 5%.
Со 2-го года МАП 420 000 рублей. Включая НДС 5%.
С 3-го года МАП 504 000 рублей. Включая НДС 5%.
С 4-го года МАП 4% от РТО, но не менее 524 160 рублей.
Индексация с 4-го года 4% безусловная.
ГАП по 1-му году: 4 404 000 рублей.
ГАП по 2-му году: 5 040 000 рублей.
ГАП по 3-му году: 6 048 000 рублей.
Стоимость с 5% НДС.