Продам торговое помещение, 133 м²

Лот 10053.

Продажа готового арендного бизнеса в жилoм комплeксе Сердцe Cтолицы, по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д. 56, САО, район Войковский. Ближайшая станция метро Водный стадион - 5 минут пешком. Жилой район со сложившейся инфраструктурой.

Технические характеристики:
Общая площадь 133 кв.м; 1-ый этaж жилoго 14-этажного дoмa. Отдельный вход с 1 линии. Витринное остекление. Общий тамбур на 2 блока. Помещение открытой планировки. Потолки – 3,5 м. Состояние помещения с ремонтом. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 50 кВт. Активный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик.
Торговое окружение: Почта Банк, Пятёрочка, Винлаб, БЦ Олимпия парк.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 45 000 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 338 346 руб.;
Арендаторы - wilberries, Аutodoc.
МАП - 320 000 руб. / ГАП - 3 840 000 руб.
Ежегодная индексация - 5%;
Окупаемость - 11,7 лет / Доходность 8.5% годовых.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор;
Собственник: физлицо.
Форма собственности - физлицо (УСН).
Форма продажи: ДКПН