Продам торговое помещение, 135 м²

Продажа торгового помещения 135 м2 с арендатором пункт выдачи «Wildberries» по адресу Астрадамский проезд, д.9 (15 минут пешком от метро Тимирязевская). 1 линия домов.

Помещение 135 м2, располагается на 1 этаже, два входа без порогов, потолки 6 м, витрины на 3 стороны, 3 мокрых точки, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Вокруг нет нежилых помещений, в этом доме это единственное помещение, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и большой потенциал роста стоимости актива за счет развития и застройки района. В радиусе 500 метров проживает более 60 000 человек.

Арендатор: пункт выдачи «Wildberries»,флагманский головной, не франшиза, месячная арендная плата 555 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату. Договор заключен на долгий срок, есть право на расторжение договора со стороны арендодателя, договором предусмотрена ежегодная индексация 10%.

Стоимость 79,9 млн. рублей. Без комиссии.